※トータルプランニングサービス（TPS）は、2023年11月14日を持ちましてサービスを終了いたしました。

こんにちは！広報の小林です。

サンワカンパニーのトータルプランニングサービス（TPS）で手掛けた賃貸マンション、「Coto Glance御所北」の内覧会が先日開催されました。
今回の物件は2018年に竣工した「Coto Glance 鴨川別邸」が大好評だったことを受けて、シリーズ第2弾として建設した賃貸マンションとなります。「Coto Glance 鴨川別邸」の紹介はこちら

お客様は株式会社エムズ・ウエスト様で、サンワカンパニーはデザイン監修およびパースの制作などを担当し、これまでの事例同様、物件には弊社商品を数多く採用いただきました。

物件の紹介をする前に、トータルプランニングサービス（TPS）をご存じない方はこちら

世界遺産・京都「下賀茂神社」、「京都御苑」からすぐのアーケード内レジデンス

↑Coto Glance 御所北外観

京阪出町柳駅から徒歩4分の距離にあり、「下賀茂神社」まで徒歩7分、「京都御苑」へは徒歩3分の素晴らしい立地に、新たに竣工したトータルプランニングサービス（TPS）の物件が「Coto Glance 御所北」です。

鉄筋コンクリート造地上5階建で総戸数は住居26戸と1階に店舗が1戸入る予定の合計27戸。1階にはメインエントランスと店舗に加えて、クラブラウンジやトレーニングジム、岩盤浴があり、住居は2～5階、屋上にはスカイデッキが広がります。

本物件の特徴はサービスアパートメントとして家具・家電がはじめから揃っており、身一つでご入居いただけます。住まいとして、リゾート（別荘）として、企業の社宅や保養所としても様々にご利用いただける物件となっております。
 

まるで料亭を思わせるエントランスとアプローチ

↑石畳をイメージしたアプローチ

↑打ち合わせ可能なラウンジ

初めて物件に行った際、外観からは全く賃貸マンションと分からず通り過ぎてしまうほどでした。エントランスを抜けると、まるで料亭のようなアプローチが続いています。
1F共用部にはお洒落なクラブラウンジが設けられており、ちょっとした打ち合わせや談話スペースとしてご利用いただけます。
床タイルには《ポーラーアルデ スレート キャッスルロック》を使用し、壁のアクセントパネルには《デザインウォール 菱 クリア》を使用することで、落ち着いた雰囲気が演出されています。

ホテルのような高級感のある専有部

↑ソファやテーブル椅子、テレビまで完備

続いて、2～5階の住居フロアのお部屋を紹介していきます。
お部屋は7畳～11畳のワンフロアタイプから、1LDKタイプ、2LDKタイプがあり、ダークグレーを基調としたシックで落ち着いた空間となっております。写真のお部屋では《クアドロスリム》にガラスフィルムを貼ることで、リビングと寝室にメリハリをつけています。
今回の物件はいずれの部屋も窓を多く設けることで、シックな空間ながらも全ての部屋がとても明るいです。また、こだわりポイントとして、部屋だけでなく浴室にもなるべく窓を設置するようにしており、ワンフロア7部屋中6部屋の浴室に窓がございます。

↑部屋タイプによっては浴室テレビもあり

キッチンと洗面

↑オールステンレスの《コンパクトキッチン430》を採用

ワンフロア、1LDKタイプのキッチンはペニンシュラタイプとなっており、リビング側にいる家族や友人とコミュニケーションを取りやすく開放的な空間を演出しております。
使用キッチンは《コンパクトキッチン430》。オールステンレスのミニマルなデザインのキッチンを採用することで、部屋の中で埋もれてしまうのではなく、しっかりと存在感を出しています。

↑ホテルのような洗面空間

洗面ボウルはイタリア製の《エレガンスサークル》。壁のアクセントタイルには《リッコモザイクストライプブラック》を使用し、シンプルなデザインながらもワンポイントを加えており、使い勝手もとても良いです。
賃貸物件にはあまり見られないホテル調の洗面空間は人に自慢したくなること間違いなしです！
洗面下には収納もあり、タオルや掃除用具などをしまっておくにも十分な容量があるのが嬉しいですね。

スカイデッキとトレーニングジム

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↑夏には五山の送り火を見ることが出来るスカイデッキ

最後になりましたが、私の一番の感動ポイント、スカイデッキとトレーニングジムを紹介します。
エレベーターで屋上階へ上がると、開放的なスカイデッキが広がります。
バーカウンターやジャグジーまで設置されているスカイデッキでは、夏の京都の風物詩、五山の送り火を4か所見ることが出来ます。周りに高い建物が少ないため、とても見晴らしが良く癒しの空間でした。
屋上のウッドデッキは《ガーデンデッキ ダーク》を使用。食事やお酒を楽しむための大型テーブルには特注サイズのイタリア製大理石調タイル《タイムレスマーブル》を使用しており、存在感がとてもありました。

↑プライベートトレーニングジム

↑シャワー完備の岩盤浴スペース

屋上階のあとは1階に戻ります。冒頭で紹介しましたクラブラウンジに加えて、トレーニングジムと岩盤浴スペースがあり、汗を流した後には別室にシャワールームも完備されているため、至れり尽くせりです。
トレーニングジムには建具の《ポルレッタ スモークウッド》、壁タイルとして《メタルネロ》が、岩盤浴スペースには《ヤキシダ ブラック》、《アーベックス グレー》が使用されています。
利用ルールについては未定の部分が多くあるようですが、是非とも利用してみたいですよね！

サンワカンパニーでは、これからも皆様の感性を刺激するような空間を提供していくとともに、空間づくりのお手伝いをさせていただきます。
今後も新たな事例があれば紹介していきますので、どうぞお楽しみに！

トータルプランニングサービス（TPS）についてさらに詳しく知りたい方は、こちらをご覧ください。